掌握最新日本資訊：日本各地最低時薪

🇯🇵JoyLife時事討論篇【日本各地最新的最低時薪】💰

前一陣子被高度討論的熊本菊陽町高達日幣3000圓的時薪消息，造成了不少台日間薪資市場的騷動，以目前台灣現行基本工資每月為台幣27,470元，每小時基本工資為183元，而基本時薪從2015年的120元調漲到現在183元，足足漲了有50%。

在日本又是如何？🤔

有趣的是日本的話則因為各個地點而有不同噢，跟台灣的全國統一完全不一樣。
在首都圈的東京以及神奈川目前來到日幣1100圓左右，而關西的大阪、兵庫(神戶)也不遜色，也有破千，偏遠一點的四國就還在日幣900圓左右。

在日本厚生勞動省發布的「地域別最低賃金（全国加重平均）の引上げ額・率の推移」2023年度日本全國的加權平均，最低時薪已經破千日圓了！（見圖三）
八年前2015年這個數字是798日圓，漲幅約25.81%，僅是同期台灣的一半左右。
但疫情後這兩年日圓大貶，稍微心算一下，台幣179元的時薪約等於845日圓，其實也不算差太多。（以匯率0.2120計算）

然而～～這個數字有何其意義呢？
薪資數字的多寡，會直接影響民眾的消費實力，進而直接反映到終端市場，例如房租。（這就是我們房東們最關心的😉）

日本的一整棟投資用物件重視的是房租的收入=現金流概念
如果房租有漲，同樣4%投報的物件（如持有五間套房）每個月租6.4萬可以賣9600萬；若租到7萬，就可以賣到10500萬。

結論來說：房租的上漲，會直接反映在物件價格。（國外投資家當然還有匯率的考量）

即使現有租約通常不允許在同一租戶身上調漲租金，但隨著通脹和薪資調整趨勢日益明確，未來的新租客及租約將有很大的可能性能設定更高的租金，所以～如果目前進場，如果買在「低估的投報率」，賣在「合理的投報率」，這中間的差異就可能是您的資本利得？😏

那～日本薪資還有沒有可能再往上調的可能性呢？
和世界許多先進國家相比，歐洲多國的最低時薪水準大約都落在日幣1700以上，美國、澳洲甚至大於日幣2000，以目前的水平，還與歐美先進國家有一段差距。

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